Crystal Palace
Từ tháng 12/2025, phường Bình Trưng, TP.HCM bắt đầu áp dụng chính sách cho phép xây dựng các công trình thể dục thể thao tạm thời trên những khu đất bỏ trống chưa được sử dụng. Đây là bước đi chiến lược nhằm hạn chế tình trạng hoang hóa đất đai, đồng thời mở rộng không gian sinh hoạt cộng đồng, khuyến khích người dân tham gia các hoạt động thể chất. Giải pháp mang tính sáng tạo này kỳ vọng sẽ cải thiện hiệu quả khai thác quỹ đất, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và kích thích phong trào thể thao địa phương.
Phường Bình Trưng hiện có tổng diện tích hơn 715 ha thuộc 79 khu đất đã được quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó 62 dự án đã giao đất và chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, vẫn còn 58 khu đất với tổng diện tích khoảng 170 ha đang bị bỏ hoang do nhiều nguyên nhân như vướng mắc pháp lý, tiến độ dự án chậm hoặc đang trong quá trình cập nhật quy hoạch mới. Thêm vào đó, nhiều diện tích đất của người dân cũng bị bỏ trống vì gặp khó khăn liên quan đến quy hoạch, bồi thường chưa hoàn tất, điều kiện cấp phép chưa đủ hoặc lo ngại vi phạm xây dựng. Tình trạng này đã gây ra sự lãng phí tài nguyên đất đai đáng kể và làm ảnh hưởng tiêu cực đến cảnh quan đô thị khi giá trị bất động sản quanh khu vực ngày càng tăng cao.
Quỹ đất lớn bị bỏ trống tại phường Bình Trưng
Để giải quyết bài toán quỹ đất bỏ trống kéo dài, phường Bình Trưng đã đề xuất cho phép xây dựng tạm các công trình thể thao phục vụ nhu cầu cộng đồng như sân chơi pickleball, bóng đá mini, bóng rổ, cầu lông, khu tập golf, bóng bàn và các khu gym ngoài trời. Những công trình này được thiết kế đơn giản, dễ dàng tháo dỡ khi cần thiết và ưu tiên đảm bảo mục tiêu nâng cao sức khỏe người dân. Việc cho phép xây dựng tạm không chỉ tận dụng được những khu đất hiện chưa phát huy hiệu quả mà còn góp phần tạo thêm điểm sinh hoạt cộng đồng bổ ích.
Đề án cũng đưa ra các quy định rõ ràng nhằm đảm bảo tính khả thi và an toàn cho việc xây dựng tạm như: thời gian hoạt động từ 1 đến 24 tháng tùy theo loại hình sân thể thao; chiều cao công trình không vượt quá 6 mét; chỉ được phép xây dựng trong phạm vi ranh giới đất đã được phường phê duyệt; nghiêm cấm sử dụng sai mục đích để ở hay kinh doanh trái phép; bên cạnh đó chủ đầu tư phải cam kết tháo dỡ ngay khi nhà nước triển khai dự án hoặc có chỉ đạo quản lý mới. Những quy định này giúp hạn chế tối đa rủi ro về mặt pháp lý và đảm bảo quyền lợi của người dân cũng như sự phát triển bền vững của địa phương.
Chính sách xây dựng sân thể thao tạm thời phù hợp với các quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng cùng các chủ trương quốc gia nhằm ngăn ngừa lãng phí tài nguyên và thúc đẩy phát triển thể dục thể thao cộng đồng. Trước khi ban hành, phường Bình Trưng đã phối hợp lấy ý kiến và tiếp thu đóng góp từ nhiều cơ quan chuyên môn như Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Thanh tra Thành phố và Ban Nội chính nhằm đảm bảo tính pháp lý cũng như tính khả thi cao cho đề án.
Chính sách này dự kiến đem lại nhiều tác động tích cực rõ nét. Đầu tiên là giảm thiểu tình trạng hoang hóa đất đai bằng cách tận dụng quỹ đất trống để phục vụ nhu cầu xã hội thay vì để không trong thời gian dài. Tiếp theo là mở rộng không gian thể thao cho cộng đồng với đa dạng lựa chọn vận động phù hợp xu hướng phát triển hiện nay, đặc biệt là những môn thể thao được yêu thích như pickleball, cầu lông hay bóng rổ. Ngoài ra, việc quản lý tốt hơn các khu đất trống giúp hạn chế nạn lấn chiếm trái phép, đổ rác bừa bãi hay xây dựng sai quy định gây mất an ninh trật tự. Cuối cùng là tạo thêm nguồn thu cũng như cơ hội kinh doanh cho doanh nghiệp nhỏ và hộ gia đình nhờ mô hình đầu tư sân thể thao tạm với chi phí hợp lý.
Chính sách xây dựng sân thể thao tạm trên các khu đất trống của phường Bình Trưng được đánh giá là giải pháp thực tiễn, sáng tạo đồng thời tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hiện hành. Đây không chỉ là cách thức chống lãng phí quỹ đất mà còn là bước tiến quan trọng giúp thúc đẩy phong trào thể thao tại địa phương, nâng cao đời sống vật chất – tinh thần của cư dân và tạo sức sống mới cho vùng đất này. Trong bối cảnh nhiều dự án gặp khó khăn do thủ tục kéo dài thì mô hình này hứa hẹn trở thành hình mẫu để các địa phương khác học hỏi áp dụng rộng rãi hơn.
